房屋租赁合同

出租方：
承租方：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

第二条 租赁期限
租赁期共15年零　 月，出租方从　　 年　 月　 日起将出租房屋交付承租方使用，至　　 年　 月　 日收回。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金交纳
租金的标准为每年  万元，先付后租，需提前3各月交纳；还需支付人民币    万元作为定金。承租方还应承担水电费、维修费、财产保险费及相关的管理费。

第四条 房屋维护
承租方确保房屋整体结构的完整性和完好性，并对房屋及其设备应每年进行检查、修缮一次，以保障房屋的安全和正常使用。承租方对房屋进行装修改造，需报出租方书面同意后方能施工;如承租方未经出租方同意，对房屋进行装修改造或增设他物的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。在本合同终止后，出租方所进行的固定装修不能拆除，应无偿转让给出租方。所租赁的房屋必须每年参加财产保险。

第五条 变更事项
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须在1个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

第六条 违约责任
承租方有下列情形之一的，属于违约行为：
1.承租方擅自将房屋转租或转借的；
2.承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.承租方拖欠租金累计达个3个月的。
承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金　　　元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金　　元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
如一方提前终止本合同，应对方支付合同租金总额（即人民币   万元）的30%的违约金。

第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 

第九条 补充规定
本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 合同文本
本合同正本一式四份，出租方、承租方各执二份。

　  出租方(盖章) 
　

法定代表人(签名)： 

　

　年 　月 　日
 承租方(盖章) 
　

法定代表人(签名)：

　

年 　月 　日
 

